房地产:注意销售承诺中的条款5

作者:阙拒

签署妥协或承诺出售不可掉以轻心概述观点由Marie Pellefigue于2014年5月5日11:57发布 - 更新于2014年5月5日12:35播放时间为3分钟,你刚刚找到你梦想中的家尚未与房地产经纪人签订或公证,初步合同之前,无论是妥协或出售笔记的协议,在你提交之前,仔细阅读本文件,因为那时你将无法再回溯“公证人根据初步合同编写销售协议或者某些买家已经签署了条款,有时会严重侵害或保护他们,没有即使能够实现,“娜塔莉Couzigou-苏哈斯,公证员在点观看条款可以提供,在拒绝的情况下,到银行给你抵押贷款,初步的巴黎说:概述合同变得过时你将能够从5%到10%获得赔偿如果没有这一条款,金额将支付给卖方一般而言,获得信贷的先决条件的法定期限为30天“初步合同中规定的截止日期为时间限制,所以它不是自动续期,“马克西姆Graillot,负责下诺曼底的公证您也可以提供您购买的取消商会的沟通说,如果你没有设法出售您当前持有的住宿“但要小心,在这种情况下,必须实际已经开始发售,你必须找到一个买主谁撤回,”马克西姆Graillot说没有法律要求,但传统上,主人支持资金开展共管工作已经投了电话,即使他们出售住房后开始。如果卖方不希望支持他们,它将由量降低其销售价格相当于“因此,在初步合同的重要性,并指出其投票通话的资金尚未实现,并预测谁必须携带作品”建议马克西姆Graillot同上,用于如果一季度出现销售公寓费计划的条款,指定哪些支付的卖方和买方之间的费用(通常按比例享受一次),通常,在财产所有者的分配1月1日支付当年的全部财产税,但如果买方同意,也可以同意这一点,但在具体条款中规定可以共享然后通过从买家到卖家的支付额外费用按比例分摊如果结构工作是在内部完成,业主必须已经采取了一项为期十年的保证保险与保险公司这个封面是否强制,允许快速补偿的缺陷或损坏情况下,业主由于不良实现她扮演的验收工作后十年,而且是必不可少的,以确保完美的覆盖面没有十年保障,财产的价格必须大大减少,因为如果他们没有破产,所有者将在转向保险公司之前在经济上承担故障的后果(在家中和公寓中,如果它是公寓)插入一个条款无效出售,如果拥有人没有自己的保险证书如果属性已经发生了变化,如安装天窗,建立一个门廊,一个本地计划改造在依赖的房子......所有者必须证明他在规则中并且已经存放了建筑许可证或行政许可证在合同的条款无效之前出售,如果以前的主人是不是其行政程序在售一对夫妻的主要居住地的情况下的电流,配偶必须同意出售,即使这对夫妇在分离财产方面结婚并且该房屋仅属于唯一的卖方如果在签订初步合同时未提供此协议,则您承担风险看到销售消失到最终行为的签名,而不能反对卖方另一点:如果财产已经由他的父母给你的供应商并且他们还活着,你必须获得其他继承人的保留协议(他的兄弟姐妹),否则他们可能会采取行动如果他们对庄园感到不满,....

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